炒股发家、屯布洛芬45天狂赚60亿的大佬，重金入驻长风！
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断供很久的普陀长风社区，终于要上新啦！
普陀长风全新盘
「宸嘉发展长风项目」规划方案公示！
房地联动价98000元/㎡！
土拍详情
2022年6月1日，上海第一批集中土拍中 ，宸嘉发展联合体，以637000万元竞得普陀区长风社区W060602单元pt0268-09地块，楼面价约28382元/㎡，溢价率0%，房地联动价98000元/㎡！
四至范围：东至中江路，南至同普路，西至规划公共绿地，北至金沙江路。
| 2022年长风出让的唯一地块。
项目地块为办公和三类住宅组团混合用地，规划建设办公楼以及商业配套、商品房、保障房、公共服务设施等。
02
开发商
宸嘉发展集团，大家或许对其比较陌生，此前也没有在上海土拍市场中出现。
宸嘉发展于2020年11月成立于香港，内地总部位于上海。
主要布局在上海、武汉、成都、深圳等热点城市。
近两年，房企压力大，而宸嘉发展集团却靠着这两年，从资金链出现问题的开发商手中接盘，逆势而上，在上海有了名声、站稳了脚跟。
本次进入上海可能也是有备而来，其公司注册地就在长风国际大厦，距长风项目仅1km。
其在上海有着着虹口北外滩项目（虹口国华人寿金融中心），
此外，还有着普陀桃浦的养老项目（想要打造为“上海顶级康养会馆”）。
宸嘉发展除了在土地市场展露丰满之外，也是产品力专家。
武汉的朋友应该不陌生，其在武汉的作品宸嘉·嘉百道（套均1269万，豪宅销售第一），就曾入选21年度10大高端作品。
该项目由国华人寿转让宸嘉发展，宸嘉发展在各地的很多项目都是由国华人寿转让而来。
宸嘉发展的不少项目均与刘益谦旗下的国华人寿关联紧密，也因此，被外界推断为宸嘉发展的实控人。
刘益谦，“知名牛散”、“中国巴菲特”，资金雄厚，靠炒股发家。
控制226家企业，业务涉及化工、新能源、医药、地产等，还是天茂集团、国华人寿两家保险公司的董事长。
就在前些时段，一只被炒热的新冠医药概念股亨迪药业，背后也与刘益谦有关系。
11月以来，在疫情政策优化刺激下，与新冠有关的概念股瞬间爆发。
而亨迪药业是中国最大、世界第二的非甾体抗炎药布洛芬供应商，尤其是布洛芬原料药和右旋布洛芬原料药，是全球主要的生产厂商之一。
在亨迪药业股价大涨背后，作为实控人的刘益谦家族身价大增。
| 2019年，刘益谦一阵左右手互倒，1.8亿元拿下亨迪药业。
刘氏家族手中共1.53亿股，按22年12月16日收盘价算，45天，靠着亨迪药业，靠着一颗布洛芬，就赚了近60亿的资金！
宸嘉发展长风项目·具体信息
入市时间：最快预计下半年（对于断供许久的长风而言，终于快要迎来新供应了）
项目设计方案：拟建5栋22-31F住宅、3栋9-10F办公楼、3栋16-22F综合楼、1栋4F保障房及1栋文化艺术展馆。
04
板块
项目位于长风板块，得名于长风公园（项目东侧），内中环。
长风板块存在感很弱，就和普陀一样。
这里曾经工业厂房聚集，但也因为如此，有了独特的优势，“拆的快”！
与一家企业舌战的功夫，可比对上百户家庭来的容易。
在真如忙着拆老破小的时候，长风的规划都落地了。
整个板块被大渡河隔开，分为东西两块。
东侧聚集着一系列的教育、绿地等，如华东师范大学中北校区、长风公园以及苏州河等
西侧则是聚集了次新豪宅、商业等，有着国浩长风汇都、中海紫御豪庭、近铁城市广场以及长风大悦城等。
长风已经有了规模性的办公楼群，空地、在建的工地也很多，整体城市界面较好，相较于被老破小包围的真如而言，发挥空间更大。
周边配套
会议安排
时间：2月11日 12：30-18：00
主题：猴大+肖总+俞总樱花主题讲座
第一场：猴子嘎三胡不限主题闲聊
时间：12：30—13：30
第二场：肖总+俞总+猴子分享日本生活和机会
时间:13:30-16:30
第三场：提问互动环节（猴子）
时间：16：30—18：00
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